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  • 自如CEO:无第三方检测机构支撑房屋检测需求
  • 2019-09-11 11:25:24 来源:度尾户岭网
  • 此前有网络文章称“中介利润比贩毒还要高”,对于这个说法,熊林说,“我也不知道贩毒的利润有多高。但是长租公寓是靠低毛利、大规模来运营的。”

    低毛利如何维持长租公寓这么重的资产运作呢?熊林解释,用户量足够大的时候,自如会有机会做更多的增值服务。熊林称,“目前自如在很多城市还处于投入期,我们在品质和人员的投入,在未来一段时间内达到理想的模型。这是一个低毛利、大规模的行业。前三年我以为我们会是一个小而美的企业,后来我意识到自如应该成为能满足更多人需求的企业。”

    在长租公寓的竞争中,熊林分析,并不是任何企业都能找到钥匙,有的企业找到了资本,但是机构化的价值是保持房租稳定的增长,而不是大起大落。这个行业最大的就是租房成本,我们追求更高的性价比,让更多的人使用我们的产品。这个行业进入门槛低,实际上是规模管理难度极高的行业,包括品控、安全,这是一个看起来简单,但越做越难的行业。

    “出了这件事之后,会有一系列措施启动落地”,熊林表示,一方面从房源的基础品质来下手,自如会进行毛坯装修、老旧改造、精装修改造三类。这三种房子的装修投入不同。自如最近启动的“深呼吸”项目,最重要的基础是提升房屋的装修标准,采用一系列产品的升级和品控、抽查来保证装修过程符合规定。

    而在民间,2014年4月25日之前,娄底也出现几乎全民放贷的热闹场景。教育单位工作人员李明说,身边的人几乎全都参加放贷,办公室里、左邻右舍碰面,都在讨论放在哪家利息高,放在哪家稳妥。

    据报道,美国能源部2月1日发布备忘录称,将要求其所有雇员、签约科学家和未来的资助接受者汇报与“敏感”国家的人才计划有任何联系,有联系的员工将被要求切断联系或辞职。

    3有传闻称“平台利润堪比贩毒”,实际如何?

    目前自如在租房市场份额为8%,对于之前囤房涨价的质疑,熊林分析,“中介囤房涨价的质疑是站不住脚的,一算账就禁不起推敲。如果囤8万间房,每天100块租金,囤一个月的成本是2.4亿。没有中介有这个资金实力来囤房涨价。”

    (记者任娇张晓兰)

    1在超高周转率下,如何保障装修无污染?

    新年元旦刚过,笔者随着几位革命后代来到百岁老红军、开国老将军裴周玉家采访。万万没有想到的是,裴周玉竟是当年刘志丹烈士牺牲时一直战斗在身边的老红军战士,而且亲身经历了全过程。他和他夫人姚盼成向记者谈了当时的情况,而且拿出了一本2011年出版的裴周玉回忆录《开国将军裴周玉百年足迹》书来,其中《第五章与刘志丹并肩战斗》就专门讲到了这一过程,终于让刘志丹牺牲的真相大白于天下!

    在网络爆出“阿里员工去世,生前租自如甲醛房”之后,熊林就在自己的微博开始发布相关的回应。谈及最近的状况,熊林说,“两个心态,拒绝愤怒和委屈。”

    熊林分析,租房市场的供给错配,是因为很多老百姓的房子都是自己消费升级之后,不住的房子拿出来出租,所以质量比较差,我们通过统一的装修和供应链采购,来让房子更好地满足他们的需求。

    国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为,在库存相对充足的地方,货币化安置相比实物安置优势明显。比如,能够更好满足住户多样化需求,让棚户居民更自由地选择区位、面积。再如,可以大量节省过渡安置的费用,缩短安置的周期。在实物安置情况下,旧房征收、拆迁,安置房建设、配套到最后入住,至少需要两三年。而在货币化安置情况下,从棚户区出来就能马上进现成新房,大大缩短了安置周期和费用。

    9月3日下午,深陷“甲醛风波”的自如CEO熊林接受新京报记者专访时表示,最近的心态是“拒绝愤怒和委屈”。对于饱受质疑的自如装修甲醛问题,熊林告诉新京报记者,目前已经采取三个措施,首先针对现有客户,有所疑虑可以免费检测,第二是下架所有首次出租的房源,检测安全之后再上线,第三是积极动员全国同事来和客户做更多的交流,让一线同事来帮助客户协调解决问题。

    当事人为什么会欠8元钱?从目前的情况看,事出有因:一审起诉时,他索赔标的为632376.2元,法院通知他交3662元诉讼费。开庭时,依据新发布的人均可支配收入标准,他将索赔款变为795119元,由此导致他要承担的诉讼费增至3670元。但卿德兵对判决书没有细看,未发现还差8元。加之,代理律师在收到法院催缴诉讼费的电话后认为可以从医院14万赔偿款中抵扣,也没有跟他提。

    国家旅游局局长李金早要求,中国驻曼谷旅游办事处立即了解情况,配合我驻泰国使领馆敦促医院全力救治受伤游客,联系并敦促泰国旅游警察部门尽快查明事故原因。据悉,李金早已要求相关司室全面了解组团社及领队、游客相关信息,并指导做好善后处置和旅行社责任保险理赔等工作。

    此外,熊林表示,目前市场上没有足够的第三方检测机构,来支撑自如数万房屋的检测需求,这说明过去空检的需求端和供应端,都没有发展充分。不仅仅是租赁端,在家装和办公室,幼儿园、养老院、商场等场所的装修检测都是缺失的,过去都不做检测,检测行业就达不到发展。希望可以推动检测发展,并形成未来的行业标准。

    戴明盟第一个驾机升空,向渤海湾某海域的辽宁舰飞去。

    自如成立于2011年,刚开始依托链家创立。在“房住不炒”的政策风向下,长租公寓成各路资本追捧的标的,开发商、中介机构、酒店运营商等纷纷抢占市场蛋糕。自如CEO熊林此前表示,2017年是长租公寓发展飞跃的一年,大的市场环境及利好政策,使得自如在2017年进驻全球60个城市,业主突破20万,自如客突破120万,房屋持有量超过50万间。

    自如CEO:长租公寓靠低毛利运营

    习近平总书记在7.26讲话中深入论述了坚持和发展中国特色社会主义的一系列重大理论和实践问题,阐明了未来党和国家事业发展的大政方针和行动纲领,指明了实现中华民族伟大梦想的通途大道。讲话中有很多重要的思想观点和重大论断,贯穿其中的一个红线,也即一个根本要求就是要全面加强党的领导。全面加强党的领导是推进中国特色社会主义的政治举措,也是实现中华民族伟大梦想的根本保障。

    对于防范长租公寓的金融风险,熊林分析,主要靠三个手段,降低使用比例,提升资产质量,提升经营水平,“使用比例在一定比例之下,就没有透支未来。经营做得好,就不会破产。收入要弥补负债,量入为出,不做盲目的扩张,以稳健的增长来防范风险,为客户做规范的操作。”

    “阿里员工去世,生前租自如甲醛房”,9月第一个周末,前述微博热搜话题再次将自如推上了舆论的漩涡。自如CEO熊林也在自己的微博发布了声明回应对自如的质疑,但公众的质疑并未消解。

    与琥珀加工业发达的波兰、立陶宛相比,俄罗斯加工能力远远落后。据俄罗斯琥珀制造和加工企业协会主席叶梅利亚诺夫介绍,全球每年消费的琥珀原料及制品价值超过1000亿卢布(1卢布约合0.016美元),而俄罗斯企业加工制品的价值不足20亿卢布。

    秭归县移民局负责人表示,灾民安置房分布在秭归县茅坪镇和郭家坝镇,目前茅坪镇的安置房已完建,灾民开始选房,郭家坝镇居民点建房工作将于2016年1月启动。该县计划在2016年6月底以前完成已经拆房过渡灾民的全部安置,春节以前完成安置总量的五成以上。

    “机构化经营模式的核心是不要空置,个人持有房产的成本其实不高,而机构有房子在手里的时候成本极高。大机构的作用就是可以让房租不会太大浮动,自如只有8%占比,客户在租房子的时候也会四处比价,所以只能跟随市场,不能去左右市场。”熊林说,这个行业有很多竞争者进来,会采用一些手段破坏市场,但是不出两个季度,高持有就会有很大风险和巨大的成本。租房市场是高波动的,在高峰的时候房租上涨,低峰就会下降。

    近年来,在年轻群体中,共享住宿的消费潮流逐渐风行:一套房,一间屋,都可以成为旅行在异域他乡时的安身之所。通过盘活闲置的住房资源,这种新兴的共享经济,很快用低廉的价格与便捷的体验不断开拓出新的市场。

    辖区内的公民涉嫌违法犯罪,所在的市政府被列为被告,这件事引起社会各界的强烈关注。3月11日,赫山区法院以“不适格主体”为由裁定不予受理起诉人对益阳市政府、市教育局、赫山区政府、区教育局、八字哨镇政府等5个行政部门的起诉,而只受理对涉案教师和所在学校的起诉。原告不服该裁定,于3月16日向益阳市中级人民法院提起上诉。

    有业内人士分析,借助金融工具,长租企业可以大量沉淀资金,加大资金杠杆,让扩张速度翻倍,而住房租赁企业分为业主端的租赁和客户端的租赁,两端都是金融杠杆。有的租客发现,租房中介表面上承诺“押一付一”,其实在其中嵌套了一个第三方租房贷款。

    或许,唯一能阻止这种行为的,就是让道德谴责与依规惩罚并行,通过道德和规则重压扭转“审丑螺旋”——各地在地铁安全条例里增设强制禁食的内容,明确罚则与执法单位,查一次罚一次,而且要重罚,直到罚到她“肉痛”,不敢继续在地铁里“兴风作浪”。

    熊林称市场上没有足够第三方检测机构支撑自如数万房屋检测需求

    (五)严格执纪问责,突出警示教育。深交所党委坚决贯彻整改不走过场、不留死角、不打折扣的总要求,问责追责“见人见事”。逐件逐项严查严惩违规违纪行为,警示教育,形成震慑。所纪委切实履行监督执纪问责职责,对涉及问题的党委班子成员、所管干部提出责任追究处理意见,先后与16位所管干部谈话。根据巡视组移交的问题线索,制定处置方案和工作台账,成立专项核查小组,分类开展处置工作。纪检监察部门收集整理行业内外违规违纪典型案例,加大遵规守纪宣传教育力度。利用网站、内刊、展板等平台,加强正面引导,强化宣传教育,对敷衍塞责、拒不整改的,抓住典型严肃追责。

    强化理论武装,化为思想自觉。全省开展大学习,建立专门宣讲队伍,打造学习培训基地,推动习近平新时代中国特色社会主义思想进企业、进农村、进机关、进校园、进社区、进网络,引领边疆各族人民心向党、听党话、跟党走、感党恩。

    自如此前被质疑,通过分期+ABS的金融工具组合,提前收取整年租金,却按季度支付房东收益,另一边通过租金贷收取租客利息。

    2015.04--2016.12重庆市长寿区委常委、常务副区长,长寿湖风景区党工委书记、长寿区旅游管理中心党组书记

    据介绍,生态文明标准化是生态文明试验区建设的重要组成部分,是生态文明试验区制度体系建设的重要支撑,是生态文明试验区建设经验可复制可推广的重要手段。通过标准化支撑生态文明建设,可促进建设的制度化、规范化、程序化和精细化,提升建设实效,传承建设经验、降低建设成本等。

    台媒报道,美国此前同意对台出售的AGM-88反辐射导弹现遭媒体曝光是库存20余年的B型弹,且买了还需要自己花50亿元新台币翻新,因而台军方有意放弃采购。但26日台“国防部长”冯世宽反驳称,台军采购这批导弹的政策不会变。

    数据显示,2017年,西藏天然草地面积8893.33万公顷,各类自然保护区47个。保护区总面积41.22万平方公里,约占全区国土面积的34.35%;湿地面积652.9万公顷,约占全区国土面积的5.3%。

    自6月中旬以来,人民币对美元汇率经历了一波快速调整。4月下旬至6月底,人民币对美元中间价由6.28左右下调至6.61左右,贬值了大约5.3%,引起市场关注。

    今天下午的外交部例行记者会上,外交部发言人华春莹如是回应黄之瀚访台事宜,她表示,中方坚决反对所谓“与台湾交往法”,已就有关情况向美方提出严正交涉。

    某天深夜,上海市嘉定区南翔地区的警察接到报警说有人打架。

    2房租分期变金融工具,加杠杆危险几何?

    熊林表示,最担心客户对自如的信任受到影响。熊林说,“因为自如是行业标杆,是第一,大家对你就是有更高的要求,(自如)有更大的责任。(只有)专业和诚恳的行动,客户才会持续信任我们”。

    作为常年守护在可可西里的人,索南格来对盐湖的威力早就见识过。2011年9月14日,卓乃湖发生决堤,引发洪灾,索南格来和队友们还曾前去抢险。随后卓乃湖面积急剧减小,大量湖水外泄,最后注入盐湖。盐湖扩张,导致周围不长草,土壤受到腐蚀,未来还可能腐蚀青藏铁路和青藏公路、兰西拉通信光缆、石油管线。近年来,盐湖东南部与青藏铁路的距离不断缩减。

    除了甲醛风波外,自如此前还陷入房租涨价风波,针对业界质疑的房租分期变金融工具加杠杆问题,熊林表示自如的租金贷占比不到25%,是良性的。

    三是针对食品药品安全事件时有发生,管理责任不落实、监管工作不到位等问题,检察机关共立案查办食品药品安全领域渎职犯罪案件988人,占专项工作的4.8%。

    熊林介绍,自如每收100元房租,其中70-75元付给房东,装修15元,服务成本8元,还有人力成本,如果出租率做不到95%,是没有利润的,“希望大家以理性专业的态度来对待这个事情,贴标签和标题党,对行业没有太大的帮助。”

    对此,熊林回应,“租金贷本身是一种创新,但作为一种金融手段,一个是使用比例,杠杆幅度,第二是真实性。”他表示,自如在租金贷的占比保持在25%以内,其负债水平和投入水平是良性的,但很多企业用到70%以上,这就存在很多透支未来的风险。很多客户反映被贷款,没有让消费者知情,而且放大了杠杆。

    熊林介绍自如内部有一个品控管理部,根据验收清单来整改。进行出租时,线上会标注首次出租,线下管家也会在带看时提醒优先考虑二次租住的房间。

    北京师范大学第二附属中学教师何杰又开始新学年的教学。作为老师,在第一节课上,他会对学生的考勤、着装、礼貌、作业提出一些具体要求。作为语文教师,他对自己也有最基本的要求,那就是对每篇课文熟悉再熟悉。他希望可以把自己对文章的感悟传递给学生,由此,让学生们爱上文字,爱上语文。

    装修问题一直是自如最大的问题之一,熊林回忆,在自如刚起步的时候,客户看重安全和稳定,自如选择靠谱的供应商。随后自如认识到要解决装修问题,意味着更大的投入,开始对老旧房屋进行空气治理。

    2012年9月,VG俱乐部正式成立,创始人是华鼎集团的公子丁俊。VG的股东还有华西村吴仁宝的孙子孙喜耀、美莱医疗美容连锁集团的公子陈青。雏鹰农牧集团侯建芳之子侯阁亭带着1000万起步资金,成为OMG战队最大股东。珠江商贸集团的少掌门朱一航则是EDG战队的掌舵者。

    举例来说,农业部抓农村承包土地确权登记颁证改革工作,就可能在实践中遇到一定困扰。我国有不少山区,农户的承包地十分零碎,有的农户多达几十块,原因是天然的土地位置、肥力、高低都不大相同。如果把这些土地做一番整理,把小块土地整理大块土地,使较大地域里土地的品质比较接近,给农户划分承包地时,就不用太细碎。但土地整理这事归国土资源部管。

    竞争如此激烈,武汉的保税店转型不得不加快速度。“未来,可能会增加互动性,体验感。”俞良翘认为。王雪说,寻求大的贸易商、品牌商进行合作,瞄准区域化也许是方向之一。

    “2014年我们开始发布自如友家的时候,我们把很多家具改成了工业风铁制品,减少了很多板材用料,到2017年自如做‘深呼吸’项目,探索从源头上解决产品质量问题。”熊林解释,第一方面就是板材质量,达到欧洲的装修标准,第二方面是辅料的运用,对黏合剂和涂料进行升级,在衣柜上尝试更少的板材。自如也尝试过装新风系统,但是成本和施工难度陡增,很多业主不允许在墙上打洞。

    “历史只会眷顾坚定者、奋进者、搏击者,而不会等待犹豫者、懈怠者、畏难者”。让我们铭记告诫,相信新时代,投身新时代,做多新时代,共创新时代!

    规模扩张背后,自如重运营挑战巨大

    罗奇称,偏见甚至还体现在美国贸易代表办公室提供的有关网络攻击的证据中。尽管有报道称近来出现了得到政府支持的中国黑客入侵网络的事件,但美国贸易代表办公室记录在案的攻击事件大都发生在中美两国2015年9月签署网络协议之前。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进称,长租公寓现在面临很多市场挑战,实际上行业管理还略偏滞后。业内人士称,“3万套的体系,可能会支撑企业做到5万-10万套规模,可能到了10万套规模时,还会遇到瓶颈。”“对自如而言,未来也需要警惕,并把部分业务整改作为当前业务标准化流程的一个重要环节。经过这次管控,后续自如的产品线会更加丰富,也更经受得起市场的考验。”严跃进表示。

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